1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.1万円/㎡
前年比-2.0%
川崎市多摩区
58.7万円/㎡
前年比+4.5%
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生田ビューフォルム
神奈川県川崎市多摩区三田一丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩7分
2001年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より6%割高
相場
4,246万円
55.4万円/㎡
3,492
3,994
4,497
5,000
AI査定結果
推定相場価格
4,246万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,994万円〜4,497万円
52.1万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
生田ビューフォルム
4,499万円（58.7万円/㎡）/ 4階 / 76.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,499万円 | 58.7万円 | 4階 | 76.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/25 | 3,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 85.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/12 | 3,980万円 | 46.8万円 | 2階 | 85.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 3,980万円 | 52.0万円 | 4階 | 76.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 3,998万円 | 53.1万円 | 6階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 55.5万円 | 6階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 46.2万円 | 6階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/01 | 3,780万円 | 50.2万円 | 6階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 生田ビューフォルム 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅7分 | 4,499万円 | 58.7万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/01 | ドメス稲田堤 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅5分 | 3,790万円 | 59.7万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル稲田堤第2 川崎市多摩区菅三丁目 | 矢野口駅9分 | 3,390万円 | 58.7万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズマンション京王稲田堤第2 川崎市多摩区菅城下 | 京王稲田堤駅10分 | 3,099万円 | 49.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/26 | アドリーム稲田堤 川崎市多摩区菅三丁目 | 京王稲田堤駅9分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.27㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2023/07/08 | 東急ドエル・アルス京王稲田堤 川崎市多摩区菅三丁目 | 京王稲田堤駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/04 | ザ・バーデン多摩川 川崎市多摩区菅稲田堤一丁目 | 稲田堤駅5分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | マイキャッスル稲田堤五番館 川崎市多摩区菅北浦三丁目 | 京王稲田堤駅5分 | 3,680万円 | 58.5万円 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/08 | ミオカステーロ稲田堤 川崎市多摩区菅稲田堤一丁目 | 稲田堤駅7分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ稲田堤ガーデンフォルム 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅8分 | 3,980万円 | 45.3万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/03 | ミオカステーロ稲田堤II 川崎市多摩区菅北浦二丁目 | 稲田堤駅9分 | 4,090万円 | 61.8万円 | 66.2㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/08 | 藤和シティホームズ多摩中野島 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅9分 | 2,990万円 | 44.9万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/29 | マイキャッスル稲田堤七番館 川崎市多摩区菅馬場二丁目 | 稲田堤駅11分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | |
| 2025/09/26 | マイキャッスル稲田堤六番館 川崎市多摩区菅馬場二丁目 | 稲田堤駅11分 | 4,380万円 | 54.4万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/24 | グラビスコート読売ランド前 川崎市多摩区西生田二丁目 | 読売ランド前駅4分 | 3,580万円 | 48.9万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/22 | ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅8分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/05 | パテラよみうりランド 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 生田駅14分 | 3,080万円 | 46.4万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/04 | 多摩川中野島ヒルズ 川崎市多摩区布田 | 中野島駅6分 | 4,080万円 | 57.4万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、川崎市多摩区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は川崎市多摩区の平均と比較して0%割安です。
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